【開催報告】2025年10月8日 相続無料相談会｜横浜市港北区
※このイベントは終了しました。
相続については、別日程での個別相談も承っています。
2025年10月8日（水）、相続無料相談会を開催しました。
当日は、親子間の贈与、相続による不動産の名義変更、実家の売却、認知症になった親の将来の相続など、相続・不動産に関する幅広いご相談をいただきました。
当日いただいた主なご相談
息子へ財産を贈与したい
「自分の財産を息子に贈与したい」というご相談がありました。
親子間で財産を贈与する場合には、贈与する財産の内容や金額だけでなく、贈与税などの税金についても確認しておくことが大切です。
また、不動産を贈与する場合には、贈与契約だけでなく、所有権移転登記などの手続きも必要となります。
贈与を検討されている場合には、どのような財産を、誰に、どのような目的で贈与するのかを整理したうえで、司法書士や税理士などの専門家に早めに相談することをおすすめします。
亡くなった夫名義のままになっている自宅について
現在お住まいの家について、すでに亡くなったご主人名義のままとなっており、相続関係や今後の手続きをどのように整理すればよいのか、というご相談がありました。
不動産の所有者が亡くなった場合には、相続人や遺言書の有無などを確認し、必要に応じて遺産分割協議などを行ったうえで、相続登記を進めます。
特に、相続登記を長期間行わないままにしていると、その後さらに相続が発生することで相続人が増え、手続きが複雑になる場合があります。
2024年4月からは相続登記が義務化されており、相続によって不動産を取得したことを知った日から、原則として3年以内に相続登記を申請する必要があります。
また、2024年4月1日より前に発生した相続についても義務化の対象となっており、以前から相続を知っていた不動産については、原則として2027年3月31日までに相続登記を行う必要があります。
「亡くなった家族の名義のままになっている不動産がある」という場合には、早めに現在の相続関係を確認しておくことが重要です。
実家を売却したい
「実家を売却したい」というご相談もありました。
実家を売却する場合には、まず現在の不動産の名義人を確認する必要があります。
親名義の不動産であれば、親が存命なのか、すでに亡くなっているのかによって必要となる手続きが異なります。
すでに相続が発生している場合には、相続登記を行ったうえで売却を検討するケースもあります。
また、空き家となっている実家については、管理や固定資産税などの負担が続くこともあるため、将来の相続を見据えて早めに整理しておくことも一つの方法です。
親が認知症になった場合、将来の相続はどうなるのか？
親が認知症になっていることから、将来親の相続が発生した場合、誰が相続人になるのか、また相続手続きをどのように進めることになるのか、というご相談もありました。
相続が発生した場合には、まず法定相続人を確認し、遺産の内容を調査したうえで、必要に応じて遺産分割協議などを行うことになります。
一方で、相続が発生する前の段階でも、親が認知症になっている場合には、財産管理や将来の相続について事前に検討しておくことが重要です。
特に、認知症が進行した場合には、判断能力の程度によって、遺言書の作成や不動産の売却などを希望どおり進めることが難しくなる場合があります。
「親が認知症になったが、今後の財産管理や相続についてどうすればよいのか分からない」という場合には、早めに専門家へ相談することをおすすめします。
相続だけでなく、贈与や不動産についてもご相談いただけます
今回の無料相談会では、相続だけではなく、親子間の贈与、不動産の名義変更、実家の売却、認知症になった親の財産管理や将来の相続など、さまざまなご相談をいただきました。
例えば、次のようなお悩みがあります。
- 親名義の家をどうすればよいのか分からない
- 亡くなった家族の名義のままになっている不動産がある
- 実家を売却したいが、何から始めればよいのか分からない
- 子どもへの贈与を考えている
- 親が認知症になり、今後の財産管理や将来の相続が心配
ソルバ司法書士事務所では、相続登記や不動産の名義変更をはじめ、遺言などの生前対策、贈与に伴う登記手続きなど、相続・不動産に関するさまざまなご相談を承っています。
「まだ具体的な手続きをする段階ではない」という場合でも問題ありません。今後どのような準備が必要なのかを確認しておくことで、将来の相続や不動産の問題に備えることができます。
相続や贈与、不動産について気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。
開催した相談会の概要
- 開催日
- 2025年10月8日（水）
- 時間
- 午前10時〜午後5時
- 会場
- 日吉会議室
- 参加費
- 無料
司法書士プロフィール
司法書士 塩谷 賢一朗
東京都内の司法書士事務所にて約6年半勤務し、相続・登記を中心に数多くのご相談を担当。2023年4月に横浜で独立し、地域に根ざした相続サポートを行っています。
「何から聞いていいか分からない」という方にも、分かりやすく丁寧にご説明します。どうぞ安心してご相談ください。
相続について個別に相談したい方へ
今回の相談会は終了しましたが、別日程でのご相談も可能です。
「亡くなった家族名義の不動産を整理したい」
「実家を売却したいが、何から始めればよいのか分からない」
「親が認知症になり、今後の財産管理や相続が心配」
「子どもへの贈与について相談したい」
といった段階でも、お気軽にご相談ください。
- 電話番号
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